El conocimiento básico sobre normatividad urbana es una herramienta fundamental para el asesor inmobiliario, tanto en la fase de prospección como para la de venta. En este curso introductorio, el asesor aprenderá a distinguir los sistemas de planeación urbana y sus unidades, se abordarán brevemente los conceptos de densidad y compactación para reconocer el panorama de desarrollo urbano y, se analizará como interpretar la información clasificada en los planes parciales, sus matrices de uso de suelo y determinación, los coeficientes de uso y ocupación del suelo y las actividades o posibles giros a desarrollar.

Temario: 5 horas

• Sistema de planeación urbana: planes parciales
• Sistemas de unidades urbanas
• Densidades / Compactación de la ciudad
• La propiedad predial: Utilización del suelo: clasificación genérica de usos y destinos del suelo (zonificación)
• Los parámetros urbanísticos
  • Análisis de un predio o lote urbano: matriz de uso: determinación uso o destino
  • Determinación: uso o destino, superficies mínimas, COS, CUS, cajones de autos, alturas, restricciones, % ajardinamiento, modo de edificación
  • Actividades o Giros de uso predominante
• Apps: visor urbano y mapa digital Guadalajara